3기 신도시 사전청약 자격 요건 Q&A 정리해봤어요 :: 3기 신도시 사전청약3기 신도시 홈페이지3기 신도시 사전청약 조건3신도시3기 신도시 과천신도시3기 신도시 위치3기 신도시 하남3기 신도시 ..

오늘 2020년 9월 8일 정부서울청사에서 홍남기 부총리/기획재정부 장관이 “국민들께서 안정적인 주택공급을 체감하실 수 있도록 2020~2022년 공급되는 24만호 분양주택 중 총 6만호를 사전청약을 통해 조기 공급할 것”이라고 이야기했습니다.

 

사전청약은 2021년 하반기 3만호, 2022년 상반기 3만호로 나눠서 진행되는데요.

내년 7~8월부터 인천 계양(1100가구)을 시작으로 남양주 진접2지구(1400호), 성남 복정1·2지구(1000가구) 등이 사전청약에 들어가며,

9~10월에는 남양주 왕숙2지구(1500호), 시흥 하중(1000가구), 의정부 우정(1000가구)

11~12월에는 남양주 왕숙(2400가구), 부천 대장(2000가구), 과천(1800가구), 고양 창릉(1600가구), 하남 교산(1100가구) 에 대한 사전청약이 진행될 예정이라고 하네요.

 

2022년에는 남양주 왕숙(4000가구), 하남 교산(2500가구), 고양 창릉(2500가구), 인천 계양(1500가구), 부천 대장(1000가구), 남양주 왕숙2지구(1000가구) 등이 사전청약에 들어가고,

용산 정비창(3000가구)은 2022년 하반기부터 사전청약이 진행되며, 구체적인 사전청약일은 추진 과정에서 변경될 수 있다고 합니다.

 

사전청약 신청자격

본 청약과 동일하며, 무주택세대구성원, 입주자저축가입, 해당지역거주 등의 요건을 갖춰야한다. 다만, 특별공급은 공급유형에 따라 별도 요건을 추가된다.

신혼부부 특공은 혼인기간 7년 이내, 예비신혼부부, 또는 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족

생애최초 특공은 세대원 모두 과거 자가를 소유한 적 없고 5년 이상 소득세를 납부한 경우

다자녀가구 특공은 미성년 자녀(태아 포함)가 3명 이상인 무주택세대구성원

노부모부양 특공은 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양 중인 무주택세대주를 대상으로 합니다.

더불어 모든 유형의 신청자는 자산 및 소득 등의 요건을 충족해야 하죠.

 

사전청약 시점에는 소득요건을 충족했지만, 연봉이 올라 본 청약 시점에는 소득요건을 초과할 경우는 신청자격이 박탈될까요?

사전청약은 입주자모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등의 자격요건을 심사하며, 사전청약 당첨자로 선정된 이후에는 이를 추가로 심사하지 않아요.

 

해당 지역에 실거주하지 않아도 사전청약을 신청할 수 있나요?

아니죠. 해당 지역 거주 중이어야 사전청약이 가능합니다. 다만, 의무 거주기간은 본 청약 시점까지만 충족하면 되죠. 또한, 주택건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정여부 등에 따라 의무 거주기간, 거주지 요건 등이 다르기 때문에 사전에 청약자격을 충족하는지 세부적으로 꼼꼼하게 확인은 해야 합니다.

 

사전청약 신청을 여러번 할 수 있을까요? + 사전청약에 당첨되면 다른 주택을 구입하거나 일반청약(본 청약)에 신청할 수 있나요 ?

아니죠. 사전청약 당첨자나 그 세대원은 다른 분양주택의 사전청약 신청이 제한되는데, 다른 주택의 본 청약에 신청/당첨되거나 구입하는 것은 가능하지요. 그러나 무주택요건을 유지할 수 없기 때문에 사전청약에 당첨된 주택에는 입주할 수 없다는 점을 알고 있어야 합니다.

 

사전청약에 당첨되면 재당첨이 제한될까 ?

아닙니다. 사전청약 당첨자는 본 청약 전까지 재당첨 제한을 적용받지 않는데요. 본 청약 시점에 최종 입주여부가 확정돼야 재당첨 제한이 적용됩니다.